承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理!
维众建筑联合加固之家,在全国各省份各地区布局,承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。
专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保科报告真实有效,学准确。
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要找什么单位出具房屋安全鉴定报告书?
一级的房屋安全鉴定机构应当具备下列条件:
1、注册资金不少于200万元;
2、从事房屋安全鉴定5年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;
4、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
5、取得ISO9000标准质量体系认证。
房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
1、在建设过程中存在的安全问题
1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
4、哪些房屋需要做安全鉴定?
1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
1.地基土的软弱
房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,软硬不均等现象,若地基处理不当,特别是在偏心荷载作用下,极易容生不均匀沉降,房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。
2.相邻建筑过近
或许有很多朋友会有疑惑,为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近,使得地基中附加应力叠加,地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。
3.相邻施工
房屋安全鉴定机构提醒大家,发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了,在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。
4.勘察不当
这个跟地基土软弱相近,在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。
5.设计建造不当
房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况,当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。
6.承重超载
在房屋内大量堆载,使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。
7.周边房屋拆除
在淤泥或饱和软粘土地区,由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
a.房屋大修前的全面检查
b.重要房屋的定期检查
c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定
a.危房鉴定及各种应急鉴定
b.房屋改造前的安全检查
c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
a.房屋日常维护的检查
b.房屋使用功能的鉴定
c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定
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