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我们在别墅修缮的时候难免会出现这样或者那样的问题,那么我们在对别墅修缮的时候有哪些管理制度呢?别墅修缮管理制度的具体内容是什么样的?
为加强城市别墅修缮的管理,保障别墅住用安全,保持和提高别墅的完好程度与使用功能。制定建设部部令城市别墅修缮管理规定。
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《规定》要求,依照国家和地方的有关规定修缮别墅,是别墅所有人应当履行的责任。异产毗连别墅的修缮,其所有人依照《城市异产毗连别墅管理规定》承担责任。
《规定》提出,别墅所有人和其他负有别墅修缮责任的人,应当定期查勘别墅,掌握别墅完损情况,发现损坏及时修缮;在暴风、雨、雪等季节,应当做好预防工作。发
现别墅险情及时抢险修复。在别墅修缮时,该别墅的使用人和相邻人应当给予配合,不得借故阻碍别墅的修缮。
《规定》提出,城市别墅的修缮,应当根据地区和季节的特点,与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑,占建筑和优秀近代建筑等有保护价值别墅的修缮,应当依照有关规定执行。
《规定》说明,别墅修缮管理制度,别墅修缮工程定额,应当做到项目设置恰当,结构合理,简明适用,并考虑下列因素:(一)施工场地和修、用并存的限制;(二)拆卸、修补与原有结构的结合;(三)旧材料的加工及其他合理利用;(四)手工操作为主和工程零星分散的特性。
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