我们承接全国各地建筑安全隐患排查业务！

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

　　房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。

　　3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

　　4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

　　在近几年，全国各级各地诸多行业都非常重视安全问题，许多企业已将安全视为生产力，安全作为企业生产水平和人员素质的一种间接反映，是企业形象管理的一个重要组成部分，安全管理体系已经日趋完善，但作为房屋检测行业安全问题常常被建设工程安全管理所覆盖。其实，随着房屋检测在各个领域的渗透和实践，日常检测过程中需要健全一套房屋质量检测的安全管理体系。

　　1、建立以人为本体系，提高检测人员整体安全知识水平

　　人是企业所有活动的中心，要做好“人"的文章，加强安全意识宣传、安全知识培训和职业技能教育，才能不断提高人的整体素质。

　　2、建立安全管理体系，提高管理效率

　　各企业都要有安全委员会或安全小组，都要建立和健全三级安全管理网络，有条件的还要与信息技术相结合，形成完善的管理体系，真正做到分级管理、各负其责、各司其责,尽可能提高管理效率。

　　3、完善规章制度，制订管理标准

　　传统的适用的安全例会、检查、考核监督、奖惩等制度要坚持，且要不断完善，不断发展;要建立安全巡查制度。近，国家要求建立安全生产档案，各项安全管理制度、标准、记录、安全设施、事故调查处理等，都要建立档案。

　　4、推行标准化作业，促进安全标准化管理

　　标准化是提高企业管理水平的重要基础，也是安全标准化管理的前提，安全标准化管理采用科学、适用的标准对“人、机、物、环境"进行系统的管理，限度地消除不安全因素,预防安全事故的发生。 推行标准化作业也就是为安全标准化管理打下良好基础。

　　以上只是小编对房屋质量检测行业安全管理体系建立的几点想法，目的是为加强房屋检测安全防护设施的规范设置与安全管理，保证安全防护设施的符合性和有效性，确保检测人员的人身安全，保证公司职业健康安全方针、目标和指标的实现。

　　房屋验厂检测需要什么样的报告呢?

　　很多客户打电话进来会问上几个问题.

　　问：您这边是做房屋安全检测的吗?

　　答：是的，可以做的。

　　问：这边做安全性检测多少钱?

　　额

　　这个问题我停了一会，您是什么样的房屋呢?面积多大?什么结构形式的?有无图纸?这个检测报告是做什么用处呢?

　　客户马上晕菜了，是问的太多了?太了?问这些干什么呢?

　　向客户了解这些问题后，其实我大概了解了客户的需求了，其实客户的检测报告就是做个验厂用的。

　　那么，一般我就可以告诉客户价格了，而且我还得告诉客户，它做的检测不是什么房屋安全性检测，因为这个验厂检测一般不需要安全性检测，做房屋完损检测就达到检测目的了。我通常和客户开个小玩笑：本来是个小感冒，来点药吃了就没有事了，没有必要花过多的钱，做个全身检查，然后还吊盐水、住院治疗。

　　什么是房屋完损检测呢?这个知识就需要和大家普及一下了，我用一个国家颁发的文件和大家讲述一下吧。

　　城乡建设房屋完损等级评定标准(试行)

　　(1984年11月8日)

　　为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损等级评定标准》，现批准自1985年1月1日起在房地产管理所试行。

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