空调循环水系统的化学清洗是通过化学药剂的作用使被清洗的设备和管路中的沉积物溶解、疏松、脱落或剥离的一种清洗方法。化学清洗采用清洗剂、杀生剂、除锈剂除垢剂、缓蚀剂等对水系统进行清洗，目的是清除设备和管道内的污垢以及聚集在其内的腐蚀产物、油脂、微生物黏泥等沉积物，防止由于水系统堵塞而影响空调系统的正常运行。对于空调，冷却水系统和冷系统可采用循环清洗法。
1、空调冷却水系统的化学清洗
*步：因为冷却水系统多为开式循环系统，系统中杂质和污泥较多，先利用循环水泵进出口的过滤网和冷水机组进水口的过滤器将其处理掉。确认冷却水系统满水后，开循环泵1h—2h，然后停泵排水，拆洗过滤网、过滤器，清洗冷却塔底盘。换上干净滤网后，将冷却水系统重新补满水。
第二步：为清除冷却水系统的微生物和油脂，向系统加入杀生剂和清洗剂。杀生剂又称杀菌灭藻剂，可采用次氯酸钠，用量10mg/l—100mg/l。清洗剂可有效去除冷却水系统内的油脂。开冷却水循环泵24h后停泵。先打开冷却塔排污阀放水排污，再打开冷却水系统zui低点排污阀放水排污。放完水后加水冲洗冷却水系统回水管至排污阀排出清水为止。关闭排污阀，将冷却水系统重新补满。
第三步：采用酸洗法除锈除垢。为减轻金属的腐蚀，需要加入缓蚀剂。根据结垢的程度不同，一般采用5%—10%的盐酸溶液作为除锈除垢剂。如盐酸溶液浓度小于4%，则效果不佳。缓蚀剂采用，一般用量0.6%—0.8%（1m3酸洗液加6kg—8kg）;如采用聚磷酸盐，其质量浓度应控制在1%—4%。向冷却塔加入溶液和缓蚀剂后，开冷却水循环泵4h—6h后，停泵，放水排污，清洗冷却塔集水盘。拆开系统查看管内壁是否已清洗干净，确认无浮锈、无油污等污物后结束清洗过程。否则，重复上述清洗程序。
2、空调冷冻水系统的化学清洗
由于空调冷冻水系统多是封闭的，且管道分支多、水流阻力大，清洗较难，尤其是排污难。清洗时必须根据管路的情况和特点安排清洗工艺。
*步：首先了解空调冷冻水系统情况，关闭旁通阀及平衡阀，打开系统其它阀门，选择zui快的排污、加水和排气方法。确认冷冻水系统满水后，开冷冻水系统循环泵1h，停泵排水，并拆洗冷冻水系统过滤器、过滤网，换上干净的滤网，再将膨胀水箱清洗干净，重新满水。
第二步：向膨胀水箱加入杀生剂、清洗剂，开冷冻水系统循环泵24h后停泵;按选定的方法给冷冻水系统排水、排污、加水和排气。杀生剂、清洗剂的选择及用量同冷却水系统。
第三步：向膨胀水箱加入配制好的溶液和缓蚀剂，运行冷冻水系统循环泵 4h—6h后停泵，排水、排污、加水和排气。拆开系统查看管内壁是否已清洗干净，确认无浮锈、无油污等污物后结束清洗过程。否则，重复上述清洗程序。