建筑消防设施维护保养应制定计划,列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期。维护保养人员应持证上岗。

01对防护区环境的养护

（1）检查保护区必要的出入通道应畅通无阻，各种报警信号，和安全标志应清洁，齐全并醒目易见，采光照明和事故照明应完好。

（2）检查烟感、温感探测器外表应清洁，无灰尘和环境污染（例如轻质粉尘漆等）以保证其灵敏度，检查防虫网罩、迷宫口不应不堵塞。每二年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。

02对灭火剂贮存容器的维护保养

定期对有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

03对灭火控制盘的维护保养

（1）电源指示灯的可靠程度检查。

（2）灭火控制盘启动实验的工作情况是否正常。

04对系统的维护保养

（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有无松动或脱落。

（2）重启动钢瓶上卸下电磁阀，检查启动作是否灵活。

（3）卸下报警控制系统与执行机构的连接装置，用模拟实验方法，检查自动控制，报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

（7）对系统中所有软管进行检查，若发现有任何缺陷更换或对软管进行耐压实验。

（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

（10）所有维护保养工作，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》。